根據公開披露信息顯示，中信建投明陽智能新能源REIT發起人為明陽智慧能源集團股份公司(下稱“明陽智能”)，底層資產是位于河北省滄州市的黃驊舊城風電場項目和內蒙古赤峰市的克什克騰旗紅土井子風電場項目，裝機容量分別為100MW和50MW。兩項目收入穩定，運營情況良好，盈利水平較高。根據公開披露信息，截至2023年末，兩個項目合計估值12.32億，估值假設謹慎;首期及第二期的凈現金流分派率分別為15.63%和11.43%，保持了較高的分派率水平。明陽智能成立于2006年，是上海證券交易所主板上市企業，總部位于廣東省中山市，是國內領先、全球具有重要影響力的智慧能源集團，業務涵蓋風、光、儲、氫等清潔能源開發運營、高端裝備的研發與制造以及工程技術服務等領域，構建風、光、氫、儲新能源高端裝備全產業生態鏈，位居中國企業500強和全球新能源企業500強。截止目前，明陽智能可擴募資產已覆蓋河北、內蒙古、廣東、河南、黑龍江等地區，資產類型覆蓋陸上風電、海上風電、光伏等，可擴募資產裝機容量總計超過4GW，未來可擴募資產充裕。
自2009年起中國風機新增裝機容量領跑全球，隨著“3060”目標的推進，中國風電行業正迎來前所未有的機遇。未來三年，中國風電新增裝機容量占全球比重預計將保持在50%以上，持續引領全球風電增長。風電項目資金需求量大、投資周期長，公募REITs作為權益性的金融工具，能夠幫助風電行業盤活存量資產，豐富融資渠道，提供長期穩定的資金。
對于投資端而言，包括風電在內的清潔能源REITs，因其模式清晰、運營穩定、分派率高，受到市場投資人的普遍認可。陸上風電作為新能源領域的重要類型，其公募REITs的推出將進一步豐富國內公募REITs的種類，在當前“資產荒”的背景下，增加投資人的選擇范圍。
