Wind統計顯示，REITs市場在過去一周成交總金額超11億元，市場交投活躍度穩步提升。而在首批產品解禁平穩過渡、交投持續活躍的背景下，本周公募REITs市場再度“迎新”。7月5日，全市場首單清潔能源基礎設施REITs——鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金(下稱“鵬華深圳能源REIT”)正式發行且發行期僅兩天。業內人士指出，這也標志著國內公募REITs正式擴容至清潔能源領域，為未來擴容新行業發揮了良好示范效應。

作為首單清潔能源公募REITs，該產品也獲得了市場高度關注。根據鵬華深圳能源REIT通過深交所網站發布的《基金份額發售公告》顯示，機構投資者參與積極性高漲，全部配售對象擬認購數量、總份額數量更是創下目前業內已發行公募REITs的行業紀錄。

就詢價情況來看，鵬華深圳能源REIT共收到82家網下投資者管理的283個配售對象的詢價報價信息，保險機構、券商自營、券商資管、私募基金等主流機構投資者均有參與，其中，包括保險資金的高倍數認購。根據公告，有12家保險機構投資者管理的88個配售對象進行報價。報價區間為5.88元/份至6.139元/份，中位數為6.139元/份，平均數為6.111元/份;擬認購數量總和為690080萬份，為全部初始網下發售份額數量的54.76倍。整體來看，此次全部配售對象擬認購數量總和為1375280萬份，為初始網下發售份額數量的109.15倍，為14單已完成網下發售REITs認購倍數新高。若本次發售成功，預計募集資金總額將超35億元，較基礎發行規模32.64億元溢價超8%。

底層資產層面，根據公告，鵬華深圳能源REIT初始投資的基礎設施項目為深圳能源東部電廠(一期)項目，項目系裝機容量為3×390MW級燃氣蒸汽聯合循環機組，是廣東省和深圳市“十一五”期間重大建設項目，也是目前深圳市兩座最大的集中式天然氣發電廠之一。

“清潔能源公募REITs可通過資產擴募裝入新的清潔能源資產，搭建資產組合，平抑收入波動風險，成熟資產存續的收入模式和潛在的綠色資產開發價值有望增強REITs盈利能力。”中金公司方面表示，根據“958號文”相關要求，清潔能源公募REITs的底層資產以風電、光伏發電、水力發電、天然氣發電、生物質發電、核電等清潔能源項目為主。除已獲批的深圳能源REIT外，根據公開信息顯示，目前已有國家電力投資集團有限公司、中國華能集團有限公司、北京能源集團有限責任公司、廣東電力發展股份有限公司等中央或地方所屬的電力企業披露了相關清潔能源公募REITs項目進度，資產類型包括風力發電、光伏發電、水力發電和天然氣發電等。隨著市場參與主體、資產類型的豐富，清潔能源公募REITs板塊規模將持續增長，同時，原始權益人可利用發行回收的資金用于新建清潔能源基礎設施的建設，形成良性投資循環，助力清潔能源基礎設施高質量發展。