在一季度國內生產總值（GDP）同比增長7.4%，創下最近6個季度新低后，二季度經濟能否筑底反彈備受各方關注。被譽為智庫的中國國際經濟交流中心昨日舉行“經濟每月談”時與會專家表示，房地產投資成影響經濟走勢關鍵因素，預計二季度經濟增長保持在7.4%左右，與一季度相比難有明顯改觀。

國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群表示，房地產投資是對整體投資走勢起決定性作用的因素，房地產投資的回落是一季度投資回落的主要原因。

當前我國一二線城市的發展問題在于缺乏房地產發展的空間，供不應求仍為主要矛盾。未來新型城鎮化的推進會逐步把城市群的發展空間拓寬，給房地產更大的發展空間。

最新數據顯示，一季度全國房地產開發投資同比增長16.8%，增速比1-2月回落2.5個百分點，比去年同期回落3.4個百分點。國家統計局初步測算，房地產投資增速下滑拉低整個固定資產增速0.7個百分點。

房地產長時間都扮演著中國宏觀經濟晴雨表和助推劑的角色，房地產在固定資產投資中長期占比較大。國家統計局數字顯示，2013年投資對GDP的貢獻率為54.4％，按照通常房地產投資占固定資產投資比重為25％左右計算，2013年房地產對GDP的貢獻率為13.6％左右。

中信證券研究部執行總經理、首席經濟學家諸建芳也認為，房地產是影響經濟增長比較大的因素，房地產投資占比整體投資已經有26%，它的快速回落對整個投資向下的帶動和放緩的狀態可能會比較明顯，這個因素從短期來看，即使政策方面有一些結構性的調整，這種狀態可能也還是會出現。

“二季度甚至下半年的經濟走勢，房地產投資情況和價格的變化是關鍵。房價上漲40%的原因可以用剛性需求解釋，投資性和改善性需求占比30%，從這個角度上講，中國的房價可能是處于下跌中，但不會出現暴跌。”國家信息中心經濟預測部主任、研究員祝寶良稱，“今年房地產的投資增長速度會繼續放緩，不會出現大的問題。”

值得一提的是，當前圍繞二季度經濟能否出現明顯反彈成為業界爭論的話題。對此，諸建芳認為，依據目前增長運行的態勢，仍需在政策方面做一些微調或者預調。預計二季度經濟有7.3%的增長，從環比來看是改善的，但同比跟一季度保持持平還有一定難度。

祝寶良認為，今年上半年二季度中國的經濟基本增長速度可能跟一季度差不多，接近7.4%，還是一個穩中趨緩，基本處于調控目標的情況。“三四季度還需要觀察，依賴于財政的貨幣政策，風險實際上也在這兒，短期很大的風險是房價會不會暴跌，引起房地產的需求量下降，銷售量下降。”

張立群指出，未來中國經濟是一個總體回穩的態勢，圍繞著7.5%的水平線小幅波動，全年的增長水平應該在7.5%左右，比去年7.7%的水平略有回調。在張立群看來，中國經濟發展今年更值得關注的是結構調整、轉型升級和穩增長之間的關系。